Ang MT mga Komperensya nga seksyon wala naglakip sa pagreport o sa editorial staff sa Moscow TimesAng Russian nga sistema sa registration sa mga katungod ngadto sa tinuod nga kahimtang mao karon ang giatiman sa makapaikag nga mga kausaban, nga makaapekto dili lamang sa mga bahandi sa registration nga sistema sa iyang kaugalingon apan usab sa teknikal nga mga bahin nga nagtumong sa pagpahigayon ug pagpadali sa proseso sa pagparehistro nga mga katungod ngadto sa tinuod nga kahimtang. Sukad sa, ang kinauyokan sa mga Russian nga registration system nga ang mao nga-gitawag nga 'entry baruganan,' nagpasabut nga katungod sa tinuod nga kahimtang tindog ug mabalhin lamang sa diha nga ang usa ka may kalabutan nga entry mao ang gihimo sa usa ka espesyalista nga magparehistro (ang Hiniusa nga Kahimtang sa Register sa Tinuod nga Kahimtang sa mga Katungod ug may Kalabutan nga mga Transaksyon, o EGRP).
Kay sa panig-ingnan, sa mga buyer sa ilalum sa usa ka tinuod nga kahimtang sa pagpalit sa kasabutan nahimong legal nga tag-iya wala human sa pagbayad sa pagpalit nga presyo, ug dili bisan pa human sa pagkuha sa aktuwal nga kabtangan, apan human lamang sa impormasyon mahitungod sa mga titulo sa priesthood nga gi-update sa mga EGRP.
Bisan pa niana, ang mga elemento sa usa ka lahi nga baruganan kay structuring sa mga registration nga sistema sa hinay-hinay nga sa paghimo sa ilang mga dalan ngadto sa mga Russian nga legal nga mga sistema: 'sa baruganan sa opposability. 'Sumala sa niini nga baruganan, nga registration mao ang walay bisan unsa nga labaw pa kay sa usa ka paagi sa pagpahibalo sa ikatulo nga partido nga sa usa ka origination o pagbalhin sa mga katungod nahitabo, samtang ang katungod sa ilang mga kaugalingon motungha (o gibalhin) ingon sa usa ka resulta sa mga paglalang sa tinuod nga kahimtang sa assets ug pagtapos sa mga transaksyon. Sa ingon, usa ka entry sa rehistro mao ang gikinahanglan lamang sa ingon nga sa usa ka matarung nga na mitungha mahimong 'opposable' ngadto sa ikatulo nga partido nga sa ie sa ingon nga sila makahimo sa pagtratar sa mga tawo nga gipakita sa magpalista ingon nga ang mga tag-iya.
Kini unang nagsugod nga mahimong gamiton lamang sa lease agreements.
Sa, ang labing Gamhanan sa Komersyal nga mga Korte sa Russian Federation giklaro sa usa sa iyang mga rulings nga usa ka tinuod nga estate lease agreement nga wala miagi nga kahimtang registration dili 'opposable' ngadto sa ikatulo nga partido (alang sa panig-ingnan, ang tenant ubos sa ingon nga sa usa ka kasabutan dili usa ka prayoridad sa tuo nga lease sa mga kabtangan alang sa usa ka bag-o nga termino), apan ang mga kasabutan mahimong giisip nga ingon natapos alang sa, ug sa iyang mga tagana nga ingon sa pagbugkos sa, sa partido sa kasabutan. Unya, sa hunyo niini nga tuig, ang Korte Suprema sa Russian Federation gipalapdan sa kasangkaran sa mga baruganan, mga epektibo nga paagi sa milingi kini ngadto sa usa ka kinatibuk-ang pagmando sa. Karon ang partido sa bisan unsa nga transaksyon alang sa pag-angkon sa katungod sa tinuod nga kahimtang sa mga barred sa ilang relasyon uban sa usag usa gikan sa nga nagtumong sa dili maayo nga hugot nga pagtuo nga ang kakulang sa usa ka entry sa EGRP mahitungod sa gibalhin nga mga katungod. Ingon sa mga butang nga karon nagbarug, makausa sa usa ka kasabutan gihimo, alang sa iyang sa partido sa mga titulo na ang milabay ug ang tag-iya sa kabtangan nausab, samtang alang sa ikatulo nga partido nga walay bisan unsa nga nausab ang tag-iya nagpabilin sa tawo makita diha sa mga EGRP. Samtang kita tan-awa, sa pagsulod baruganan sumala sa naandan sa mga Russian nga mga tinuod nga kahimtang sa mga transaksyon mao ang aktibo nga mawad-an sa yuta ngadto sa mga baruganan sa opposability, nga mahimong adunay positibo ug negatibo nga mga epekto alang sa partido sa komersyal nga mga transaksyon. Samtang ang bag-ong lagda sa dula mao na conventional alang sa lease agreements, sa usa ka katapusan nga evaluation sa gipalapdan nga paggamit sa mga baruganan sa opposability mahimong posible lamang human sa pagporma sa usa ka igo nga lawas sa korte nga desisyon sa paggamit sa mga bag-ong hubad formulated sa Korte Suprema. Sama sa alang sa teknikal nga mga kausaban, sa usa ka bag-o nga balaod sa tinuod nga kahimtang sa registration nga gisagop sa hulyo nga nagpaila sa pipila ka mga kausaban ngadto sa sistema sa cadastral recording ug sa registration sa mga katungod ngadto sa tinuod nga kahimtang. Bisan tuod nga ang bag-ong balaod, pinaagi ug dako nga, nga mao ang lang sa usa ka teknikal nga pagtigum sa kasamtangan nga regulatory nga legal nga mga buhat, kini bisan pa man naglakip sa usa ka gidaghanon sa importante nga mga inobasyon. kini nagpaila sa usa ka hiniusa nga kahimtang sa register sa tinuod nga kahimtang (EGRN) nga combine sa EGRP ug estado sa tinuod nga kahimtang sa cadastre (GKN) nga anaa karon - katungod nga motungha pinaagi sa operasyon sa balaod nga narehistro nga walay usa ka aplikasyon gikan sa ang tag-iya o acquirer sa katungod sa basehan sa data nga nadawat pinaagi sa impormasyon exchange (alang sa panig-ingnan, cadastral recording ug sa registration sa mga katungod sa usa ka bag-ong gitukod nga pasilidad nga gihimo sa awtomatikong sa ibabaw sa mga basehan sa usa ka aplikasyon gikan sa lawas nga gi-isyu sa komitiba permit alang sa facility) - sa listahan sa mga dokumento nga usa ka aplikante ang gikinahanglan sa pagsumiter sa Federal nga pag-Alagad alang sa Estado sa Registration, Cadastre ug Cartography (Rosreestr) sa diha nga ang pagparehistro sa mga katungod ngadto sa tinuod nga kahimtang mao ang pagkunhod sa (alang sa sa panig-ingnan, sa diha nga ang legal nga mga butang, mga binuhat sa paggamit sa alang sa registration, Rosreestr kabubut-on sa iyang kaugalingon nga hangyo sa ilang mga constituent mga dokumento gikan sa Federal nga Buhis sa pag-Alagad) - kini mao ang posible nga sa pag-file sa usa ka aplikasyon alang sa cadastral recording sa usa ka tinuod nga estate property sa bisan unsa nga division sa Rosreestr, sa walay pagtagad sa diin ang mga kabtangan nga nahimutang (kaniadto nga aplikasyon nga gisang-at lamang sa sa sama nga Russian federal rehiyon) ug - registration pagproseso sa mga panahon nga pagkunhod sa kamahinungdanon (a) ka adlaw alang sa cadastral recording (b) mga adlaw sa registration sa mga katungod ngadto sa tinuod nga kahimtang ug (c) sa ka adlaw alang sa dungan nga cadastral recording ug sa registration sa mga katungod.
